物業管理保潔服務合同

物業管理保潔服務協議協議編號：甲方：乙方：受甲方委托，乙方對甲方辦公區域提供保潔物業服務，為明確雙方權利和義務，甲乙雙方通過和諧協商，本著平等互利的原則，特訂立本協議。委托服務項目、范圍：1.清潔項目：1.1物業共用部位和相關場地的清潔衛生服務甲方廠區的公共場合、外場路面保潔、房屋共用部位（含墻面）、大廳、樓道、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運。1.2專用部位的保潔涉及會議室、辦公室、生產車間的垃圾清理、共用通道、茶水間、洗手間、三樓食堂衛生以及公共區域的清潔衛生、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運。雙方權利義務甲方權利義務檢查監督乙方管理工作的實行情況；審定乙方提出的物業管理服務年度計劃；甲方提供物業堆放間（休息室）一處；及時向乙方支付物業管理費；甲方指定一名負責人協調與乙方的工作事宜；對乙方物業工作不到位、整改不及時的事項進行處罰；乙方責任乙方作為物業管理提供方，具有以下權利和義務：乙方配置保潔人員2人（工作時間早上8:30-12:00，下午13:00-17:30），上班時間為8小時，雙休，如業主需要加加班，另行計算。為甲方提供服務，乙方人員養老、醫療保險、勞務協議由乙方負責；(如甲方規定増減人員再作相應調整)自覺遵守甲方各項規章制度，維護甲方的公眾形象；加強員工的技術培訓、ISO9000質量體系管理規定的培訓，保證員工有嫻熟的專業技能、具有良好的服務意識；乙方員工在工作中導致甲方的物品損壞由乙方照價補償；乙方加強對員工工作安全的教育，杜絕安全事故。協議執行期間，如發生非甲方生產事故導致的工作和人員安全事故，由乙方承擔責任。乙方保證甲方的安護人員正常工作，如因人員嚴重局限性，給甲方導致的損失，乙方承擔違約金￥元，作為補償。乙方保證所有進入甲方工作場合的工作人員均遵守甲方規定的規章制度，不得將其通過任何方式獲取的一切信息在本協議期內或期滿后泄露給任何第三方。乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對外進行任何形式的經營及業務活動，由此產生的法律后果由乙方承擔。其他規定按《勞動法》及南京市勞動保障局的有關規定，乙方員工周一至周五每日每人工作時間為8小時，每周為40小時。平時、節假日、雙休日因甲方生產需要乙方加班，按國家有關規定由甲方承擔并向乙方支付相應的加班費用；如遇國家政策性調整最低工資、社會統籌保險，甲方應作相應的調整。物業服務質量乙方須按江蘇省物業管理安保服務標準提供服務（DB32/T538-2023）提供服務，實現目的管理，涉及但不限于:甲方對乙方的物業服務滿意率達成：90%協議價格每月物業管理服務費用：￥元(不涉及平時加班費,法定假曰)。付款方法甲方于每月日前對上月物業服務，結算物業服務費時，應同時提供相應發票。╳╳╳╳公司開戶行:╳╳╳╳公司賬號：付款方式:銀行轉賬協議期限試用期為一個月，自年月日起至年月日止，試用期滿后，如有問題請甲方提前一周告知乙方，否則乙方自動按本協議執行，協議期限為年，自年月日起至年月日止，協議期滿后，雙方應提前一個月續簽新協議。保密甲乙雙方應視本協議為機密文獻。如有違反，違約方須向對方支付違約金元第九條違約責任9.1甲方對乙方進行的平常檢查中，對乙方因管理不到位、失職等因素，未達成管理規定和標準的事項，視情況每次給予元的處罰，對規定限期整改的項目未進行整改或整改不到位的，每次給予元的處罰。對規定限期整改的項目到期仍不完畢的，甲方有權解除協議，由此導致的甲方經濟損失，乙方應負責補償。9.2任何一方無合法理由提前終止協議的，應向對方支付協議總價款20%的違約金。第十條不可抗力不可抗力是指雙方在訂立協議時不能預見、對其發生后果不能避免并不能克服的事件，如臺風、地震、洪水、戰爭等自然災害的意外事件，凡因不可抗力導致一方延誤或不能所有履行協議的，均可免去其應付之責。第十一條爭議及解決甲乙雙方對于協議事項發生某些爭議時通過和諧協商解決；協商無法達成一致時，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的第一審人民法院提起訴訟。甲乙雙方中某一方不履行協議或不完全履行協議的，由此給對方導致經濟損失的，要負責補償對方的經濟損失；本協議正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協議附件：以下文獻作為本協議附件，為本協議有效組成部分：附件一《物業安潔服務費及材料耗材測算表》 以下無正文甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：費用結算單序號工種應發工資人數應發工資平時加班法定加班實發工資年費用一保潔120022400240028800二社會統籌1794*0.33*2118414208三員工福利工資總額*3%72864四保潔材料詳見材料清單4004800五勞保服裝///六利潤一至五項總和的5%202.82433.6七稅金一至六總和的6%255.53066八合計一至七項總和4514.354171.6備注：1、雙休日、法定日加班，如有業主需要，另行計算。2、工作天天8：30——17:30。3、基本工資按最低標準，如國家調整做出相應調整。4、社保基數按最低標準，如國家調整做出相應調整。5、跑，冒，滴，漏等物業維修所發生配件購買費用不在此計算內。6、衛生紙，衛生球，洗手液不在此測算內。保潔用品費用測算序號名稱測算依據年費用（元）1外場掃帚15元/把*2302簸箕12元/只*672336”塵推48元/套*648436”塵推布頭18元/條*203605扁蠟拖30元/把*61806扁蠟拖頭15元/個*6907玻璃刮28元/套*102808涂抹器20元/套*2409鏟刀20元/把*24010水拔子10元/只*33011恭刷10元/只*220122米伸縮桿40元/根*6240134米伸縮桿80元/根*2160142米人字梯360元/個*136015膠手套6元/雙*84816帆布手套5元/雙*42017全能清潔劑60元/加侖*1*12月72018綠水60元/加侖*1*12月72019酸性清潔劑50元/加侖