市場承包合同

市場承包合同市場承包合同1甲方：村民委員會為合同甲方乙方：房屋租用者為合同乙方為了更好地發經濟，上河東村(簡稱甲方)將菜市場進行公開招標，經競標(中標承包者以下簡稱乙方)。招標承包租用事項訂立合同條款如下：1、甲方將整個菜市場承包給乙方，時間自年月日至年月日為二年，中標承包額共元，簽訂合同時一次性付清。2、乙方交承包租用押金1000元，由甲方出具收據轉為合同應交的合同押金。其押金待合同期滿，經甲方驗收檢查無損退還押金。如有損壞要照價賠償，或扣除押金處理。3、菜場內乙方不能隨便改變設施結構。如營業需要改變，需甲方討論同意，但投資改變資金由乙方自負。承包期內，房內一切修理也由乙方負責。4、在承包期滿，下輪招投標同等條件下乙方有優先承包權。5、乙方承包租用者，在承包期間水、電費單獨自行負責。6、此合同一式三份，甲乙雙方各執一份，鎮財務中心一份。合同自簽訂即日生效，雙方遵照合同條款執行。甲方：乙方承包者：年月日市場承包合同2甲方：乙方：為了城鎮經濟快速發展，改善民生，方便群眾生活，減輕商戶負擔，經黨委政府研究決定，把生米街菜市場招標給南昌市夢圓物業管理有限公司，承包管理合同如下：1、甲方承包給乙方工作項目：負責全菜市場環境衛生、經營秩序管理，處理好市場平常糾紛。2、甲方負責四個工作人員工資。每年甲方給乙方工資108888元，加稅9469元，兩項共計118357元。憑紅谷灘地稅發票年終一次性轉賬給乙方。3、日常衛生保潔費用由乙方在市場內的經營商戶內收取少量的'衛生費作為保潔人員工資和保潔工具開支。出了市場馬路上的衛生費由鎮保潔公司收。4、乙方在承包管理期間，要教育商戶文明經商，注意防火防盜，杜絕斗毆事件。一旦發生要立即制止，每天要安排專職人員值班，每天傍晚要檢查環境衛生，注意保管好公共財產。5、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，分管領導一份。經雙方代表簽字后具法律責任。甲方：(蓋章)法定代表人：乙方：(蓋章)法定代表人：法定代表人：年月日市場承包合同3甲方：_________乙方：_________甲方在昆明市前衛鎮紅廟辦事處紅廟三組徐家院村，租用兩塊土地，一塊用于建蓋倉庫，一塊用于建蓋農貿市場。甲乙雙方就上述兩塊土地開發經營一事，雙方遵循平等、自愿、互惠互利原則，經友好協商簽訂合同如下：第一條：甲方負責與紅廟三組徐家院村簽訂上述兩塊土地租用合同，第一塊土地用于建蓋倉庫，一年租金人民幣.約五萬元;第二塊土地用于建蓋農貿市場，一年租金人民幣約五萬元。兩塊土地一年租金不能超過十二萬元。超過十二萬元由甲方支付。第二條：在上述兩塊土地上建蓋農貿市場和倉庫預算投資人民幣不能超過六十五元。第三條：上述兩塊土地一年租金元加建蓋農貿市場和倉庫預算投資人民幣元。共計總投資人民幣元。該款全部由乙方投資。第四條：財務管理：乙方把投資款打入雙方約定的銀行帳號，投資款專款專用支出必須有乙方簽字。財務分工：甲方指定一名出納，乙方指定一名會計，乙方分管財務。第五條：盈利分配：盈利甲乙雙方各得50%，上述兩塊土地房屋如遇政府拆遷，拆遷補償款甲乙雙方各得50%。第六條：甲方乙方的責任：6.1甲方保證農貿市場及倉庫出租前后不能出現任何問題，如果出現問題甲方承擔由此產生的法律及乙方的.經濟損失。6.2乙方保證在簽定合同后的五個工作日內投資款打入雙方指定賬戶匯入或現金支付人民幣五十萬元整，如果投資款未能按時匯入或支付的乙方承擔由此產生的法律及經濟損失。6.3甲方乙方共同負責經營管理、對外招商進入農貿市場經營、出租倉庫，所收租金必須付清乙方投資款后，剩余利潤甲乙雙方各得50%，在此期間虧損各負責50%。第七條：甲乙雙方在簽訂本合同前各自的債權債務各自負責處理解決，與本投資聯營合同無關。第八條：違約責任：本合同簽訂后雙方應認真執行不得違約。雙方特別約定：如一方違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣叁拾萬元。第九條：合同的生效及其它9.1本合同自甲乙雙方簽屬，簽字之日起正式生效。9.2本合同的執行中，對其條款的任何變更、修改、增減，都須經雙方協商同意并簽署書面文件，作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力;9.3本合同用中文書就，共3頁，一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日市場承包合同4發包人：____（下稱甲方）承包人：____（下稱乙方）為了更好地經營農貿綜合市場，經甲乙雙方充分協商，就乙方經營甲方的濱灣鎮靖村農貿綜合市場事宜達成一致，并簽訂本協議書，以資雙方共同遵守。一、合同標的甲方將座落在溫嶺市濱海鎮清村的農貿綜合市場（1800平方，210個攤位）承包給乙方經營，乙方根據本協議書約定享有經營管理轉租承包受益權。乙方對甲方所有的濱海鎮農貿綜合市場的現狀已有充分了解，愿意承包經營甲方的上述農貿市場，并保證合法經營，并切實維護甲方的商譽。二、經營方式乙方承包經營期間，實行獨立核算，自負盈虧，自主經營。三、承包期限承包期限為5年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。四、承包金及繳納乙方承包經營的五年承包金為七十萬元，采取先繳納后使用原則，乙方應按下列方式向甲方繳納承包金。1、____年____月____日繳納伍萬；2、____年____月____日繳納壹拾伍萬；3、____年____月____日繳納壹拾伍萬；4、____年____月____日繳納壹拾伍萬；5、____年____月____日繳納貳拾萬；五、保證金乙方于____年____月____日向甲方繳納保證金伍萬元，乙方違約的，乙方無權主張保證金，保證金歸甲方所有，乙方無違約行為的，甲方應在協議解除或終止后及時退還保證金。乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計收利息。六、甲方的權利義務1、甲方權按約定收取承包金。2、本協議簽訂后甲方應及時將農貿綜合市場移交給乙方使用，乙方在確認甲方提供的設備設施等處于適用狀態，能夠滿足乙方正常承包經營需要時預以接收。3、甲方將農貿綜合市場設備設施管道等的線路圖提供給乙方，以便乙方經營過程中負責維護保養。七、乙方的權利義務1、乙方應按約定及時足額繳納承包金。2、乙方應當合法經營。3、乙方應當受護農貿綜合市場設備設施及環境衛生，及時維修和清理。經營期間的水電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方自行承擔。4、乙方確需適當調整農貿綜合市場內結構設施的.，應當事先征得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔。5、乙方在經營中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經濟責任自負。乙方與第三方之間簽訂的任何協議與甲方無關，涉及甲方的應事先征得甲方同意。6、未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對此外提供擔保，不得擅自處置甲方財產。7、乙方不得以甲方農貿綜合市場名義對外進行擔保或從事與經營范圍無關的經營活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。八、違約責任雙方應當人面履行本協議書約定，任何一方違約的，均應向守約方承擔違約金伍萬元，違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的損失。一方違約的，守約方有權提出解除協議或終止本協議書的履行。九、其它1、協議期滿后，甲方如重新對外發包經營的，在同等條件下，乙方有優先承包經營權。2、協議期滿或解除后，原有設備及設施歸甲方所有，乙方安置的設備設施歸乙方所有，甲方可拆價取得該部分設備設施。3、合同期內，經雙方協商同意的市場改造所獲得的政府補助及費用由乙方負責。4、協議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商作出補充規定，補充條款具有與本協議同等的效力。十、本協議經雙方簽字后生效。十一、本協議一式三份，甲乙雙方各一份，鎮相關部門留存一份。甲方法定代表人、鎮清村村民委員會：____乙方（簽字）：________年____月____日____年____月____日市場承包合同5發包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)甲方將座落在成都市農貿市場”項目全部業態之物業管理事務承包給乙方，雙方就相關事宜協商一致并達成協議如下：一、承包期限：暫定為5年即從20xx年月日至20xx年月日。屆滿后乙方需繼續承包，雙方另行協商并簽訂合同。二、承包方式：實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制;1、乙方以甲方設置的“成都物業管理有限公司農貿市場項目部”的名義，并經甲方授權的方式，從事“農貿市場”1～6樓和地下停車場全部業態物業管理。2、“1～6樓和地下停車場全部業態所收取的物業管理和內外建筑體廣告收入及其它物業管理收益均由歸乙方收取并支配。3、乙方從事“”1～6樓和地下室物業管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。4、承包期間：乙方向甲方繳納管理費人民幣貳萬元/月，(20xx0元)，管理費每年12月15日前一次性支付甲方。注：市場開業頭三個月因免收物業買受人物管費，因此乙方相應向甲方免交三個月管理費。三、乙方的權利義務：1、在授權范圍內從事物業管理活動不受干涉。2、按照與物業買受人的約定和相關部門的'規定收取各項費用，不得亂收、超收。3、自行承擔承包期間所產生的勞動糾紛、行政糾紛、治安事件及債權債務等等責任和費用。四、違約責任：合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方經濟損失。本合同經雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日市場承包合同6發包方：___(甲方)承包方：___(乙方)為更好、更有效地盤活我村_市場的資產、充分調動人員的積極性，提升市場的經濟收益，根據_市場的實際情況，依據《合同法》和其他相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上經協商一致，簽訂本合同，以同共遵守：一、___市場概況甲方發包給乙方的市場位___，市場各項設施及建筑狀況以參加投標前所考察現狀為準。大鐵棚內的鋪位、豬肉檔、魚檔、冰鮮、燒臘、熟食、咸雜，毛雞檔、光雞檔、瓜菜檔、水果檔，臨散檔以及地攤，原供銷社鋪位，牌坊以內的檔位，牌坊以內的檔位，農商行門口的夜市檔位(附圖)，如政府整治時則必須配合，同時不影響道路暢通為原則，否則甲方有權制止和作出處罰。二、承包期限甲方將____市場整體發包給乙方承包經營，承包期限為9年，自_____年____月____日至_____年____月____日止。三、承包租金及交租時間以及分期租金的升幅1、因涉及到甲方在承包前已簽定鋪位租用期，部分還未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中標價人民幣____萬元計算。經甲、乙雙方協商，承包期限為9年，第一期承包租金為人民幣____萬元(大寫：____)，時間為_____年____月____日至_____年____月____日止;第二期的租金同樣是承包租金為人民幣____萬元(大寫：____)，時間為_____年____月____日至_____年____月____日止;第三期開始承包租金按中標價為基數每年升幅5%，即承包租金為人民幣____萬元正(大寫：____)時間為_____年____月____日至_____年____月____日止。承包租金采取按月繳交當月租金，以先交租后使用的原則支付每月租金，乙方需于每月5號前繳交當月租金，由甲方開具繳款發票，其發票稅費由乙方負責。2、乙方接管后，原來甲方與檔位使用者的合同到期后，才能與檔位租用者重新簽定合同，乙方在遵守國家規章制度及租賃合同等規定，自主經營，保持市場穩定。四、合同定金的交納乙方簽訂本合同之日將投標時所交的押金人民幣萬元(大寫：)轉為合五、本合同簽訂后在_____年____月____日前甲、乙雙方應辦理好市場交接手續。對于該市場內原有的.承租戶在合同期內需維持現狀，在承租戶合同期滿后乙方將市場檔口對外出租時，在同等條件下原租用者應有優先承租權。六、甲方原來與檔位租用者的合同到期后，乙方才能重新與檔位者簽租用合同，收押金的額度應是檔位每月租金的三倍，并且押金的收取是由甲方暫收代管，目的防止乙方收取押金后，棄場不理、不管，從而帶來甲方無法運作和損失(如乙方接管后，不等于原租用檔位合同未到期就取消，重新簽約，所帶來的一切爭議和后果，由乙方負一切責任)。七、自交接之日起，____市場由乙方經營管理，由此產生的各種風險及費用(如市場管理人員工資、稅收、發票稅費、管理費以及國家的規費等)由乙方自行承擔。八、乙方必須嚴格參照相關政府部門對本市場的經營秩序、衛生管理的要求。如果乙方因管理不善導致市場混亂，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，并沒收定金同時追究乙方的違約責任。九、乙方必須管理好市場的秩序，不得影響交通秩序。對市場范圍的亂搭亂建的臨時物品，甲方有權責令乙方清拆。如果乙方認為需要對市場進行改造或整改，必須征得甲方同意，并向甲方提交有關改造或整改方案(改造或整改費用由乙方自行承擔)。否則，甲方有權要求乙方清拆。改造及整改部分，在合同期滿后不得拆除，無償歸甲方所有。十、乙方與市場攤檔經營者簽訂的合同期限不得超過本合同的最后期限，不得改變原攤檔的種類分布格局，如需變更必須向甲方提供變更方案，并征得甲方書面同意，否則視作乙方違約。十一、合同期內，若遇政府部門征收，____市場原有建筑設施及土地的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設施賠償則歸乙方所有。合同期滿之日起，_市場所有建筑及設施(含乙方出資建造的各類建筑及設施)歸甲方所有。十二、甲方權力、義務1、甲方對乙方的管理有監督的責任，聯同有關部門有權按照相關管理規定，統一對市場進行考核，乙方須予以積極配合;2、在日常管理中，甲方有權派工作人員對____市場進行巡查，并提出整改意見，乙方需按