房屋租賃合同(個人版)(范本)

房屋租賃合同(個人版)(范本)【甲方姓名/名稱】，身份證號碼：【甲方身份證號】，聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】，為出租方（以下簡稱甲方）；【乙方姓名/名稱】，身份證號碼：【乙方身份證號】，聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】，為承租方（以下簡稱乙方）。1.租賃房屋基本情況甲方將其依法享有所有權(quán)/使用權(quán)的坐落于【XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方用于【居住/經(jīng)營】用途，房屋建筑面積為【XX】平方米，房屋不動產(chǎn)權(quán)證書編號為【XX】。2.租賃期限租賃期限自【YYYY年MM月DD日】起至【YYYY年MM月DD日】止，共計【XX】個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿當(dāng)日將房屋返還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【30】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.租金及支付方式該房屋月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【XX】元（大寫：【人民幣XX圓整】）。乙方按【每季度/每半年/每年】支付租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于該期租金起始日前【7】日支付至甲方指定銀行賬戶：開戶銀行【XX銀行XX支行】，賬戶名稱【甲方姓名】，賬號【XXXXX】。4.租賃押金乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付租賃押金人民幣【XX】元（大寫：【人民幣XX圓整】）。租賃期滿，乙方結(jié)清全部應(yīng)繳費用并按約定返還房屋且無違約行為的，甲方應(yīng)于【7】日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。若乙方拖欠租金、水電費等費用或損壞房屋及附屬設(shè)施未予賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)于甲方通知后【3】日內(nèi)補足。5.房屋使用與維護乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及約定的使用用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.房屋維修責(zé)任租賃期間，甲方負責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電主管道等基礎(chǔ)設(shè)施的維修，費用由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)于接到通知后【3】日內(nèi)安排維修；逾期未維修的，乙方可代為維修，費用憑正規(guī)有效票據(jù)由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂合法有效的轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本送交甲方備案，乙方仍需對次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。8.合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：（1）遲延交付該房屋超過【15】日的；（2）交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并收回該房屋：（1）未按約定支付租金超過【15】日的；（2）擅自改變房屋使用用途、主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的；（3）利用該房屋從事違法違規(guī)活動，損害公共利益或甲方合法權(quán)益的；（4）損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的。8.4租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)于【7】日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，返還時應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，正常損耗除外。9.違約責(zé)任9.1甲方未按約定時間交付該房屋或未按約定承擔(dān)維修責(zé)任的，每逾期一日應(yīng)按當(dāng)月租金的【0.5%】向乙方支付違約金；逾期超過【15】日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于【1】個月租金的違約金。9.2乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日應(yīng)按未付租金的【0.5%】向甲方支付違約金；逾期超過【15】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【1】個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)房屋占用期間的全額租金。9.3租賃期間，任何一方擅自單方解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于【2】個月租金的違約金。9.4租賃期滿，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日應(yīng)按當(dāng)月租金的【1%】向甲方支付房屋占用費。10.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時足額繳納相關(guān)費用，并將繳費憑證復(fù)印件送交甲方留存。11.2甲方交付該房屋時的附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件，乙方應(yīng)于租賃期滿時按清單返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，正常損耗除外。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具